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1. 양도소득세 신고 준비서류양도소득세 신고를 위해서는 기본적으로 신고서와 납부서를 준비해야 합니다. 주요 서식은 국세청 홈페이지에서 출력할 수 있으며, 추가로 다음 서류들이 필요할 수 있습니다.필수 제출서류자산 매도·매입 계약서 사본: 부동산 또는 기타 자산의 거래 계약서 사본을 준비하세요.자본적 지출액 및 양도비 증빙자료: 예를 들어, 중개수수료, 법무사 수수료 등 관련 증빙자료가 필요합니다.환지예정지증명원: 환지확정 전 토지에 대해 취득한 경우 필요.담당 공무원 확인서류 (납세자 제출 생략 가능)등기부등본, 건축물 대장 등본: 토지나 건물의 소유 및 변동사항 확인이 필요한 경우 제출해야 합니다.2. 양도소득세 신고 및 납부 기한양도소득세 신고는 예정신고와 확정신고로 나누어집니다. 기한을 잘 확인하고..

양도소득세 가산세 요약표           종   류                               부과사유                        가산세액   신고불성실가산세일반과소신고 초과환급신고과소(초과)신고 납부(환급)세액 × 10%단순무신고무신고 납부세액 × 20%부당무신고 부당과소신고주1)무(과소)신고 납부세액 × 40%납부지연 가산세미납·미달납부미납·미달납부세액 * 미납기간 * 22/100,000(’22.2.14. 이전까지는 25/100,000)(미납기간 : 납부기한 다음날 ~ 자진납부일 또는 고지일)기장불성실가산세대주주 등의 주식 또는출자지분 양도주2)일반적인 경우 : 산출세액 * 기장누락 소득금액/양도소득금액 * 10%산출세액이 없는 경우: 거래금액 * 7/10,000환산취득가액..

부동산을 오래 보유하면 양도소득세를 줄일 수 있는 장기보유특별공제(LTGC, Long-Term Capital Gains Deduction) 많은 분들이 궁금해하는 공제율과 적용 기준을 쉽게 정리해 드립니다.1. 장기보유특별공제란?부동산(토지·건물)을 오랜 기간 보유한 경우, 보유 기간에 따라 양도소득세 일부를 공제해 주는 제도입니다. 단, 1세대 1주택 여부, 거주 기간, 다주택 보유 여부에 따라 공제율이 달라집니다.2. 장기보유특별공제율 (2024년 기준)1세대 1주택 (거주기간 충족 시)보유 기간                                                                                                           공제율3년 이상2..

부동산, 주식 등의 자산을 양도할 때 발생하는 양도소득세! 하지만 신고 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있습니다. 오늘은 양도소득세 법정 신고기한을 상세히 정리해드릴 테니, 꼭 확인하고 기한 내 신고하세요양도소득세란?양도소득세란 토지, 건물, 주식 등의 자산을 양도(매매, 증여 등)함으로써 발생한 이익에 부과되는 세금입니다. 이는 예정 신고와 확정 신고로 나뉘며, 자산 종류에 따라 신고 기한이 달라집니다.양도소득세 법정 신고기한1. 토지, 건물, 부동산 관련 권리, 기타 자산, 신탁 수익권예정 신고: 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내확정 신고: 양도일이 속하는 연도의 다음 해 5월 1일 ~ 5월 31일2. 토지거래계약 허가구역 내 토지 (허가 전 대금 청산한 경우)예정 신고: 허가일이 속하는 ..

부동산이나 주식 등을 매매할 때 발생하는 양도소득세, 세금 계산 과정이 복잡하게 느껴질 수 있지만, 흐름도를 이해하면 보다 쉽게 접근할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 양도소득세의 세액 계산 흐름을 깔끔하게 정리해드릴게요. 1. 부동산 등 양도소득세 계산 흐름① 양도가액부동산 등의 실제 거래가액을 기준으로 함.② 취득가액취득 당시의 실제 거래가액실거래가 확인이 어려운 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능③ 필요경비 공제실거래가 기준: 설비비, 개량비, 자본적 지출액, 양도비용 등 공제 가능기준시가 적용 시: 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용➡ 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비④ 장기보유특별공제보유 기간이 길수록 세금 혜택 증가3년 이상 보유한 경우 ..