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부동산 임대사업을 시작하려는 분들이라면 사업자등록이 필수라는 사실, 알고 계셨나요?  만약 정해진 기간 내에 등록하지 않으면 가산세가 부과될 수도 있는데요. 오늘은 주택임대업 사업자등록 절차와 방법을 쉽고 빠르게 정리해드리겠습니다 1. 주택임대업 사업자등록, 꼭 해야 하나요?네, 주택 임대소득이 있는 경우 반드시 사업자등록을 해야 합니다.사업자등록 신청 기한: 사업 개시일부터 20일 이내 미등록 시 가산세 부과등록 기한을 초과하면 임대수입금액의 0.2%가 가산세로 부과될 수 있어요. (2020년 1월 1일 이후 사업 시작한 경우 적용)따라서 사업 개시 전에 미리 준비하는 것이 좋습니다 2. 주택임대업 사업자등록 방법사업자등록 방법은 크게 온라인 신청과 방문 신청 두 가지로 나뉩니다.1) 소득세법에 따른 ..

사업을 운영하는 개인사업자라면 종합소득세 신고는 중요한 절차 중 하나입니다. 특히 일정 규모 이상의 수입을 올리는 사업자는 성실신고확인제도를 반드시 알아야 합니다. 이번 포스팅에서는 성실신고확인제도의 개념과 혜택, 적용 대상 및 유의사항을 정리해 드리겠습니다. 1. 성실신고확인제도란?  성실신고확인제도는 개인사업자가 종합소득세를 신고할 때 장부 기장 내용의 정확성을 세무 전문가(세무사, 공인회계사, 세무법인, 회계법인)에게 확인받은 후 신고하도록 하는 제도입니다. 이를 통해 사업자의 성실한 세금 신고를 유도하고 세무 투명성을 강화하고자 도입되었습니다.도입 시기: 2011년 과세기간의 소득분부터 적용확인 가능 전문가: 세무사, 공인회계사, 세무법인, 회계법인확인서 제출 시기: 종합소득세 확정신고 시(매년 ..

사업을 시작하거나 운영하면서 반드시 알아야 할 것 중 하나가 바로 업종코드입니다. 업종코드는 국세청에서 사업자의 업종을 분류하기 위해 부여하는 코드로, 세금 신고 및 간편장부 작성 시 필수적으로 사용됩니다. 오늘은 업종코드와 함께 간편장부 작성 방법을 안내해 드리겠습니다. 간편장부 작성사례를 업종별로 파일을 첨부하였습니다. 다운로드 받아서 종합소득세 신고에 도움이 되길 바래요.업종별 간편장부 작성사례업종코드란?업종코드는 사업자의 영업 형태에 따라 부여되는 고유 코드입니다. 이 코드는 종합소득세 신고, 부가가치세 신고, 각종 세무서류 작성 시 중요하게 활용됩니다.업종별 주요 코드 및 신고 시 유의사항사업유형업종업종코드비  고제조업스크린인쇄업222102 건설업인테리어452106현금영수증 의무발행업종건설장비운..

종합소득세 중간예납이란 무엇이며, 어떤 사람들이 납부해야 할까요? 중간예납 대상자와 계산 방법까지 한 번에 정리해 드리겠습니다. 종합소득세 중간예납이란?   소득세 중간예납은 내년 5월에 낼 종합소득세를 미리 납부하는 것이 아닙니다. 올해 상반기(1월 1일~6월 30일) 동안 발생한 소득에 대한 세금을 11월에 내는 제도입니다. 이는 납세자의 부담을 분산시키고, 세금 신고 및 행정 절차에서 발생하는 사회적 비용을 줄이기 위해 운영됩니다.또한, 상반기 사업 실적이 저조한 경우에는 추계액 신고를 통해 부담을 줄일 수 있습니다. 종합소득세 중간예납 납부 대상자   원칙적으로 종합소득이 있는 거주자는 모두 중간예납 대상자에 해당합니다. 하지만 아래 조건에 해당하는 경우에는 중간예납 대상에서 제외됩니다.중간예납 ..

월세액 세액공제 계산 사례□주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주(단독세대주 및 일정 요건의 세대원 포함)로서 근로소득이 있는 거주자가 국민주택규모의 주택 또는 기준시가 4억 원 이하 주택을 임차하기 위하여, -지급하는 월세액(연 1,000만 원 한도)의 15%(17%)에 해당하는 금액을 해당 과세기간의 종합소득 산출세액에서 공제 ○공제율 - 총급여 8,000만 원 이하자(종합소득금액 7천만 원 초과자 제외) : 15% - 총급여 5,500만 원 이하자(종합소득금액 4,500만 원 초과자 제외) : 17% 사례1 총급여 9천만 원 근로자가 기준시가 2억 원인 아파트를 임차하기 위하여 지급한 비용이 연 700만 원일 경우 월세액 세액공제금액은?◊월세액 세액공제는 총급여액 8천만 원 이하의 근로자에게 적용되..

기부금 특별세액공제 계산 사례 ○거주자 및 기본공제를 적용받는 부양가족(나이의 제한을 받지 않음)이 해당 과세기간에 지급한 공제한도 내의 기부금에 대하여, -기부금액의 15%(1천만원 초과분 30%, 3천만원 초과분 40%)를 해당 과세기간의 종합소득 산출세액에서 공제 ※ 3천만원 초과분 40%는 2024.1.1.~12.31.까지 한시적 적용세액공제 대상과 공제율 >구 분공 제 항 목세액공제 대상금액 한도공제율정치자금 기부금정당기부 등근로소득금액 전액10만원 이하(100/110) 10만원 초과(15%)3천만원 초과 (25%) 고향사랑 기부금지방자치단체 등500만원10만원 이하(100/110) 10만원 초과(15%)특례기부금국방헌금, 위문금품 등근로소득금액 전액특례+우리사주 +일반 (1천만원 이하15%1천..

교육비 특별세액공제 계산 사례  ○근로소득자가 근로자 본인, 기본공제대상자(나이 제한을 받지 않음)를 위하여 해당 과세기간에 교육비를 지급한 경우 그 금액의 15%에 해당하는 금액을 종합소득 산출세액에서 공제 교육비 세액공제 대상금액 한도>구 분세액공제 대상금액근로자 본인 전 액기본공제대상자(나이 제한 받지 않음)인 배우자․직계비속․형제자매 및 입양자※ 직계존속은 제외① 초등학교 취학 전 아동, 초․중․고등학생 ⇒ 1명당 연 300만 원 한도대학생 ⇒ 1명당 연 900만 원 한도 대학원생 ⇒ 공제대상 아님장애인 특수교육비(직계존속 포함) 전 액  사례1 근로자가 자녀 및 생계를 같이하고 있는 형제자매(소득 없음)를 위해 아래의 교육비를 지출한 경우 해당 연도 교육비 세액공제금액은?◊교육비 세액공제 대상..

주택임대 소득세 계산 및 주택임대 종합소득세 계산 사례를 들어 설명을 드립니다.1. 주택임대 소득세 계산1) 주택임대 총수입금액이 2천만원을 초과하는 경우  다른 종합과세 대상 소득과 함께 합산해서 신고해야 합니다. (세율 6∼45%) 2) 주택임대 총수입금액이 2천만원 이하인 경우  주택임대소득만 분리과세(세율 14%)하는 방법과 종합과세하는 방법 중 선택하여 신고할 수 있습니다.1)등록임대주택 : 세무서와 지자체에 모두 등록하고 임대보증금·임대료의 증가율이 5%를 초과하지 않아야 함2)분리과세 주택임대소득을 제외한 종합소득금액이 2천만원 이하인 경우 공제3)국민주택규모의 임대주택으로 조세특례제한법 제96조의 요건을 모두 충족하여야 함 2. 주택임대 소득세 계산 사례사례1. 월세 임대수입은 없고 보증금..

주택임대소득 과세대상과 비과세 등은 아래와 같습니다.(보유 주택 수는 부부 합산하여 계산)구분과세대상비과세1주택국외주택 월세 수입기준시가 12억원* 초과 주택 월세 수입* '23년 귀속부터는 12억원국내 기준시가 12억원* 이하 주택의 월세 수입모든 보증금·전세금* '23년 귀속부터는 12억원2주택모든 월세 수입     모든 보증금·전세금3주택 이상모든 월세 수입비소형주택 3채 이상 보유 & 해당 보증금·전세금 합계 3억원 초과하는 경우 해당 보증금 · 전세금소형주택의 보증금·전세금비소형주택 3채 미만 보유한 경우 보증금·전세금비소형주택의 보증금·전세금 합계 3억원 이하인 경우 보증금 · 전세금 * (소형주택) 주거전용 면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억원 이하   1. 과세미달보유주택 수 등이 주..