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[종합부동산세]종합부동산세 세액 계산 흐름도 완벽 정리 (개인·법인 편)

해마다 12월이 되면 고지되는 종합부동산세(종부세). 하지만 세금이 어떻게 계산되는지 헷갈리시는 분들이 많습니다. 오늘은 국세청 자료를 바탕으로 개인과 법인 각각의 종부세 세액 계산 흐름도를 알기 쉽게 정리해드립니다.종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 국내에 보유한 주택 및 토지의 공시가격을 인별로 합산하여 일정 금액을 초과하는 경우 부과되는 세금입니다. 1차 재산세는 시군구청에서 부과하며, 2차 공제금액 초과 시 종부세는 세무서에서 추가 부과합니다. 1. 종합부동산세 세액 계산 흐름도 (개인 기준)구분주택분종합합산토지분별도합산토지분∑ 공시가격주택 공시가격 합계종합합산 토지공시가격 합계별도합산 토지공시가격 합계- 공제금액9억 원(1세대 1주택 12억)5억 원80억 원× 공정시장가액 비율60%100%1..

[종합부동산세]종합부동산세란? 과세 대상, 세율, 납부 방법까지 한눈에 정리!

부동산 자산이 많아질수록 관심이 높아지는 세금, 바로 종합부동산세(종부세)입니다. 이번 포스팅에서는 종합부동산세의 개념부터 과세 기준, 세율, 납부 시기, 가산세까지 알기 쉽게 정리해드립니다. 1. 종합부동산세란?종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 주택이나 토지를 보유한 경우 부과되는 세금입니다.구체적으로는 매년 6월 1일 기준, 국내에 있는 재산세 과세 대상인 주택과 토지의 공시가격을 인별로 합산하여, 각 유형별 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대해 부과됩니다. [ 2단계 과세 구조 ]1차: 시·군·구에서 재산세를 과세유형별로 부과2차: 국세청에서 종합부동산세를 부과 (공제금액 초과분에 대해) 2. 종부세 과세 대상 및 공제금액 과세유형 과세대상 공제금액 주택주택 및 부속토지9억 원 (1세대 1주..

[미국주식]엔비디아, 세일즈포스, 코스트코 등…예상 상회 기대되는 10개 종목 실적발표

5월 말, 미국 증시에서는 주요 기업들의 실적 발표가 줄줄이 예정되어 있습니다. 이번 글에서는 특히 예상치를 상회할 것으로 전망되는 종목들을 중심으로, 실적 발표 일정·컨센서스·공매도 변화등을 정리해드립니다. 1. 엔비디아 (NVDA)실적 발표일: 2025년 5월 28일(수) 매출 추정: $42.71B (전년 대비 +64.0%)EPS 추정: $0.85 / 시장기대: $0.89가이던스: $42.14B ~ $43.86B / EPS $0.89 ~ $0.97공매도 변화: +3.4%주가 반응: 전 분기 발표 후 -2.7%요약: AI 반도체 수요로 매출 고성장 지속 전망 2. 마벨 테크놀로지 (MRVL)실적 발표일: 2025년 5월 29일(목) 매출 추정: $1.88B (+61.9%)EPS 추정: $0.61 /..

[증여세]증여세 주요서식 작성요령 및 사례

증여세 주요서식의 작성요령 및 사례를 첨부하였습니다. 증여세 주요서식 작성요령 및 사례1. 배우자로부터 증여받은 경우2. 조부로부터 증여받은 후 부로부터 증여받은 경우3. 모로부터 증여받은 후 부로부터 증여받은 경우4. 같은 날에 부와 조부로부터 각각 증여받은 경우 5. 임대차계약이 체결된 상가를 증여받은 경우6. 영농자녀가 농지를 즈여받은 경우7. 중소기업 등 가업승계 주식을 증여받은 경우8. 특수관계법인과의 거래를 통한 이익의 증여의제9. 특수관계법인으로부터 제공받은 사업기회로 발생한 이익의 증여의제 설명3. 특수관게법인과의 거래를 통한 이익의 증여의제설명4. 특수관계법인으로부터 제공받은 사업기회로 발생하 이익의 증여의제작성요령8. 증여세과세표준신고 및 자진납부계산서(특수관계법인과의 거래를 통한 증여..

증여세 신고와 관련한 주요 서식을 모았습니다. 증여세신고 주요서식1. 증여농지등의세액감면신청서2. 주식등 특례신청서3. 비상장기업의 주식평가 신청서4. 재산의 매매등 가액의 시가인정 심의 신청서5. 창업자금 특례신청서, 사용내역서 6. 증여세 과세표준신고 및 자진납부계산서(특수관계법인으로부터 제공받은 사업기회로 발생한 이익의 증여의제 신고용)7. 증여세 과세표준신고 및 자진납부계산서(특수관계법인과의 거래를 통한 증여의제이익 신고용)8. 증여세과세표준신고 및 자진납부계산서(창업자금 및 가업승계주식 등 특례세율 적용 증여재산 신고용)9. 증여과세표준신고 및 자진납부게산서(기본세율적용 증여재산 신고용) 10. 상속세(증여세)연부연납 허가신청서11. 일감떼어주기 관련 신고서(특수관계법인으로부터 제공받은 사업기..

오늘은 증여세 납부방식에 대해 쉽게 정리해드릴게요. 증여세는 원칙적으로 한 번에 납부해야 하지만, 일정 조건을 만족하면 분할 납부가 가능합니다. 납세 부담을 덜 수 있는 두 가지 방식인 분납과 연부연납에 대해 자세히 알려드릴게요. 1. 증여세 납부는 일시납이 원칙증여세는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고 및 납부를 해야 합니다.하지만 납부세액이 큰 경우, 갑작스러운 목돈 지출로 부담이 클 수 있죠.그래서 세법에서는 일정 요건을 충족하면 분납 또는 연부연납을 허용하고 있습니다. 2. 증여세 분납이란?증여세 분납은 비교적 단기적으로 두 번에 나누어 납부하는 방식입니다. 1) 분납 조건납부세액이 1천만원을 초과해야 합니다.분납 신청은 신고기한 경과 후 2개월 이내에 가능합니다.증여세 신고서 ..

증여세를 제대로 계산하려면 무엇보다 중요한 것이 ‘증여재산의 평가’입니다. 증여재산은 시가로 평가하는 것이 원칙이지만, 시가가 없거나 불분명한 경우에는 ‘보충적 평가방법’을 적용합니다. 이 글에서는 증여재산의 시가 판단 기준, 보충적 평가 적용 조건, 부동산 및 유가증권 등 자산별 평가방법, 재산평가심의위원회 신청 방법까지 모두 정리했습니다. 1. 증여재산 평가 기본원칙“증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다.”하지만 시가를 산정하기 어려운 경우에는 법령에서 정한 보충적 평가방법을 적용하여 평가한 금액도 시가로 간주합니다. 2. 시가의 개념과 인정 기준시가란?불특정 다수 간의 자유로운 거래에서 일반적으로 성립되는 가격입니다.시가로 인정되는 대표적인 사례는 다음과 같습니다:평가방식인정조건..

지배주주의 자녀나 친족이 주주로 있는 회사에 특수관계법인이 일감 또는 사업기회를 몰아주면? 그로 인해 발생한 간접적인 이익은 증여로 간주되어 증여세가 부과될 수 있습니다. 이러한 경우를 규제하기 위한 제도가 바로 일감몰아주기 증여의제(상속세 및 증여세법 제45조의3), 일감떼어주기 증여의제(상속세 및 증여세법 제45조의4) 입니다. 이번 포스팅에서는 이 두 제도의 과세요건 판단 절차와 증여이익 계산 흐름도를 단계별로 쉽게 정리해 드리겠습니다. 1. 일감몰아주기 증여의제이익 계산 흐름도1) 1단계: 지배주주 확정최대주주 그룹 확정직·간접 보유비율 가장 높은 개인 = 지배주주 2) 2단계: 특수관계법인 거래비율 확인 (과세요건 판정)판단기준내용거래비율(특수관계법인 매출 - 과세제외액) ÷ (총매출 - 과세..

특수관계법인이 지배주주의 자녀나 친족이 주주인 법인에게 ‘사업기회’를 넘겨줬다면? 해당 거래로 인해 발생한 이익은 ‘증여로 간주’되어 증여세가 부과될 수 있습니다. 이를 규율하는 제도가 바로 ‘일감떼어주기 증여의제 과세제도’입니다. 이 제도는 2015년 말 신설되어, 2016년 1월 1일 이후 개시하는 사업연도부터 적용되고 있습니다. 1. 일감떼어주기 증여의제란?일감떼어주기란, 특수관계법인(증여자)이 수행 중인 사업기회를 지배주주 또는 친족이 주주로 있는 법인(수혜법인)에게 제공하여,그 법인의 영업이익이 증가하고 주주의 경제적 이익이 커지는 경우, 그 이익을 ‘증여’로 보아 증여세를 과세하는 제도입니다. 관련 법령:상속세 및 증여세법 제45조의4시행일: 2016년 1월 1일 이후 개시 사업연도 2. 적용..