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안녕하세요! 오늘은 부동산이나 주식을 사고팔 때 반드시 알아야 할 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 양도소득세는 부동산 투자자뿐만 아니라 주식 투자자도 꼭 챙겨야 하는 중요한 세금이니 끝까지 확인해 보세요 1. 양도소득세란?양도소득세란 토지, 건물, 주식, 파생상품 등의 자산을 양도(판매)함으로써 발생하는 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다. 단, 자산을 팔았을 때 손해를 봤다면 세금이 부과되지 않습니다.부동산이나 주식을 팔아 이익을 보면 세금이 붙는다손해를 보면 세금이 없다2. 양도소득세 과세 대상 자산양도소득세가 적용되는 자산은 다음과 같습니다.1) 부동산토지, 건물 (무허가, 미등기 건물도 포함)부동산에 관한 권리 (분양권, 지상권, 전세권 등)2) 주식 및 기타 자산대주주가 양도하는..

부동산 세제 개편이 지속적으로 이루어지면서 양도소득세 관련 규정도 변화하고 있습니다. 특히 2022년 이후 양도분부터 적용되는 주요 개정사항은 부동산을 보유하거나 거래하는 사람들에게 중요한 영향을 미칩니다. 이번 포스팅에서는 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건, 다주택자 양도세 중과 배제, 고가 겸용주택 과세 방식 등 주요 변경 사항을 정리해 보겠습니다.1. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용대상 부수토지 범위 조정기존에는 수도권 도시지역 내 주택 부수토지의 비과세 범위가 주택 정착면적의 5배까지 인정되었으나, 개정 후 3배로 축소되었습니다.1) 개정 전 vs 개정 후  항목        개정 전       개정 후 수도권 도시지역(주거·상업·공업지역)주택 정착면적의 5배주택 정착면적의 3배수도권..

부동산이나 주식 등 자산을 양도할 때 발생하는 양도소득세는 반드시 신고하고 납부해야 합니다. 양도소득세를 제때 신고하지 않으면 불필요한 가산세가 부과될 수 있기 때문에 정확한 신고와 납부가 중요합니다. 오늘은 양도소득세의 신고 기한, 가산세, 확정신고, 그리고 분할납부 조건에 대해 알아보겠습니다. 1. 양도소득세 신고·납부 기한1) 부동산 양도 시부동산을 양도한 경우, 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부를 해야 합니다. 예를 들어, 2021년 7월 15일에 잔금을 지급받았다면, 양도소득세 예정신고·납부 기한은 2021년 9월 30일까지입니다. 만약 신고·납부 기한이 토요일, 일요일, 공휴일 등과 겹친다면, 기한은 그 다음 날로 연장됩니다.2) 주식 양도 시주식을 양도한 경우, 양도..

다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 연장 및 추가 대상 확대가 2022년 5월 10일부터 2025년 5월 9일까지 한시적으로 다주택자의 양도소득세 중과 배제가 적용되며, 2024년부터는 일부 신규 주택이 추가되었습니다. 1. 중과 배제 추가 대상1) 소형 신축주택 (2024.1.10.~2025.12.31. 취득)전용면적 60㎡ 이하수도권 6억원, 비수도권 3억원 이하아파트 제외2) 준공 후 미분양 주택전용면적 85㎡ 이하취득가액 6억원 이하비수도권 소재적용 시기: 2022년 5월 10일부터 2025년 5월 9일까지 양도하는 분에 한해 적용  2. 1세대 1주택 양도세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도 폐지과거에는 다주택자가 주택을 처분한 후 최종적으로 1주택만 남았을 경우, 보유·거주기간이 새롭게 계산(..