[양도소득세]양도소득세 확정신고 의무자

부동산 등을 양도하고 예정신고를 하지 않았거나 예정신고를 했더라도 다음에 해당하는 경우에는 반드시 확정신고를 하여야 합니다.(과세표준이 없거나 결손금이 있는 경우 포함)

 

 

1. 양도소득세 확정신고 의무자 

1) 누진세율 적용대상 자산을 여러 번 양도했으나 합산 신고하지 않은 경우

• 예를 들어, 부동산을 두 번 이상 팔았는데 각각 따로 신고하고 합산하지 않았다면 확정신고 필요

2) 토지, 건물, 부동산 관련 권리 또는 기타자산을 2회 이상 양도했고 감면소득이 있는 경우

• 감면소득 외의 양도소득금액에서 기본공제를 먼저 적용하는 방식 때문에 당초 신고한 세액이 달라질 수 있음

3) 주식 등을 2회 이상 양도한 경우

• 먼저 양도한 주식의 양도소득금액에서 기본공제를 적용하면서 당초 산출된 세액이 달라지는 경우

4) 같은 과세기간에 여러 자산을 양도한 경우

• 개별 자산별로 신고한 세액 합계와 모든 자산의 과세표준을 합산해 계산한 세액을 비교했을 때 차이가 있는 경우

과세표준 계산 방식이나 감면소득, 기본공제 적용 방식 등에 따라 기존 신고한 세액과 차이가 발생하는 경우에는 반드시 확정신고를 해야 합니다.

 

2. 기본공제 적용방법

자산종류별로 각각 연 250만원 공제

 

[양도소득세]다주택자가 조정지역 주택을 2회 양도하고 각각 예정신고 하였으나, 소득금액을 합