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종합부동산세(종부세)는 보유 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. 하지만 일정 요건을 충족하는 특례주택의 경우, 세율 적용 시 주택 수에서 제외될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 ‘세율 적용 시 주택 수 산정 제외 특례’의 신청방법과 대상, 요건에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 세율 적용 시 주택 수 산정 제외 특례란?과세기준일(매년 6월 1일) 현재 납세의무자가 보유한 일부 주택은 요건을 충족하면 종부세 세율 적용 시 주택 수에서 제외할 수 있는 특례가 적용됩니다. 이 특례를 통해 불필요한 다주택자로 오인되어 높은 세율이 적용되는 상황을 방지할 수 있습니다.2. 신청 방법 및 신청 기간해당 특례를 적용받기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.신청기간: 매년 9월 16일부터 9월 30일까지신청서 ..

1세대 1주택자 판단 시 주택 수 산정 제외 특례에 대해 정리하였습니다. 일시적 2주택·상속주택·지방 저가주택 보유자라면 꼭 확인하세요 1. 1세대 1주택자 판단시 택 수 산정제외 특례제도란?종합부동산세를 부과할 때, 1세대 1주택자로 인정받으면 세부담이 대폭 줄어듭니다. 하지만 주택을 한 채 더 보유한 경우에는 일반적으로 2주택 이상자로 보아 과세됩니다. 다만, 아래 특정한 사유로 인해 일시적으로 2주택자가 된 경우, 이를 1세대 1주택자로 간주해주는 특례가 있습니다. 2. 신청 대상아래 세 가지 경우에 해당하면, ‘1세대 1주택자 판단 시 주택 수 산정 제외’ 특례를 신청할 수 있습니다.① 일시적 2주택자 (신규주택 보유)기존 주택을 양도하기 전에 새로운 주택을 먼저 취득한 경우신규주택 취득일로부터 ..

공동명의 1주택자라면 반드시 알아야 할 종합부동산세 특례신청 조건, 방법, 혜택을 정리 하였습니다. 1. 공동명의 1주택자 과세특례란?종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 고가 주택 보유자에게 부과되는 세금입니다. 그러나 부부 공동명의로 1주택만을 보유하고 있는 경우, 일정 요건을 충족하면 종합부동산세를 유리하게 과세받을 수 있는 '과세특례' 제도가 존재합니다. 2. 신청기간 및 신청방법신청기간: 매년 9월 16일 ~ 9월 30일신청방법: 해당 기간 동안 「공동명의 1주택자 특례(변경)신청서」를 작성하여 관할 세무서장에게 제출 → 혼인관계증명서 첨부 필수최초 신청 이후 내용 변동이 없는 경우, 다음 해부터 별도 신청 없이 자동 적용됩니다. 3. 신청 대상 요건공동명의 1주택자 과세..

종합부동산세(종부세)와 관련된 중요한 절세 제도, ‘주택신축용 토지의 합산배제’에 대해 쉽게 정리해드립니다. 주택건설사업자라면 꼭 알아야 할 정보, 어떻게 하면 비과세 혜택을 받을 수 있는지, 신고 방법부터 요건, 주의사항까지 자세히 알려드릴게요. 1. 주택신축용 토지 합산배제란?주택을 건설할 목적으로 취득한 토지에 대해 일정 요건을 갖춘 경우, 해당 토지를 종합합산과세대상에서 제외(합산배제)하여 종합부동산세를 비과세로 적용받을 수 있는 제도입니다. 즉, 과세기준일인 6월 1일 기준으로 해당 토지를 주택신축용으로 인정받으면 종부세를 내지 않아도 됩니다. 2. 신고 방법 및 기간주택신축용 토지에 대해 합산배제를 적용받으려면 반드시 ‘신고’가 필요합니다.신고 기간: 매년 9월 16일 ~ 9월 30일제출 서류..